Szukanie zainteresowanych, odbieranie czynszu, a później urywanie się z pracy, żeby pokazać przypuszczalnym lokatorom mieszkanie to nie twoja bajka? Zleć wynajem firmie. Zaoszczędzisz mnóstwo czasu, stresu i zbędnych formalności. Przekonaj się jakie korzyści jeszcze osiągniesz dzięki tej inwestycji.

• Firma zarządzająca najmem stale kontroluje twój lokal
• Zleć wynajem firmie i miej ekipę remontową pod ręką
• Zlecenie wynajmu to szybka i skuteczna reklama
• Zleć wynajem firmie, miej więcej wolnego czasu

Firma zarządzająca najmem stale kontroluje twój lokal

Przede wszystkim musisz wiedzieć, że firmy, którym zleca się wynajem mieszkania, są twoim sojusznikiem. Nie mają na celu cię oszukać, a wręcz przeciwnie — to właśnie takie firmy będą kontrolować, żebyś nie była okłamywana przez lokatorów. Niejednokrotnie zdarza się, że w pokoju mieszka więcej osób niż powinno. Zarządcy najmu kontrolują (w miarę możliwości) ilość osób przebywających w twoim mieszkaniu i pobierają bieżące opłaty za korzystanie z nieruchomości. Ponadto takie firmy informują cię w raportach o wszystkim, co związane jest z twoją nieruchomością.

Regularne raporty oznaczają pełną transparentność. Dowiesz się z nich o terminowości opłat, ewentualnych zgłoszeniach naprawczych, a nawet drobnych nieprawidłowościach zauważonych podczas kontroli. Dzięki temu możesz reagować szybko, zanim drobny problem urośnie do rangi poważnej awarii lub konfliktu z najemcą. Profesjonalne biuro zarządzające to nie tylko ktoś, kto odbiera pieniądze — to partner dbający o stan techniczny i prawny twojego lokum.

Zleć wynajem firmie i miej ekipę remontową pod ręką

Lokatorka mówi ci, że w kuchni cieknie rura, zepsuła się pralka, a kuchenka elektryczna nie działa. Zabierasz swój podręczny zestaw majsterkowicza i pędzisz naprawić awarię… Nie, to wcale nie musi tak wyglądać. Zlecając wynajem firmie, masz pewność, że to zarządcy zajmą się naprawianiem usterki. Takie firmy są na rynku już wiele lat i mają swoich sprawdzonych fachowców, którzy w pilnym trybie przyjadą naprawić awarię.

Nie bez znaczenia jest też dostępność. Profesjonalna firma działa w godzinach biurowych, a nierzadko oferuje dyżur telefoniczny po godzinach. Jeśli coś się stanie wieczorem lub w weekend, najemca ma do kogo zadzwonić. Ty nie musisz przerywać kolacji ani weekendowego wyjazdu — remont pokoju czy drobna naprawa leżą w gestii zarządcy i jego współpracowników.

Zlecenie wynajmu to szybka i skuteczna reklama

Do niewątpliwych zalet firm zajmujących się zarządzaniem najmem należy szybka i skuteczna reklama lokalu. Wiele biur pracujących w tej branży ma podpisane umowy z największymi portalami nieruchomości, dzięki czemu twoje ogłoszenie dotrze do setek osób w bardzo krótkim czasie. Dodatkowo, osoba odpowiedzialna za zarządzanie twoją nieruchomością powinna wykonać profesjonalny opis lokalu oraz zdjęcia, co sprawi, że oferta będzie wydawać się jeszcze bardziej atrakcyjna.

Pośrednicy to ludzie, którzy o reklamie wiedzą wszystko, dlatego warto zdać się na ich zdolności i doświadczenie, a na pewno nie pożałujesz. Oprócz samego umieszczenia ogłoszenia na portalach, zarządca często promuje lokal w mediach społecznościowych, lokalnych grupach tematycznych, a nawet w bazach klientów poszukujących mieszkań. Profesjonalne zdjęcia, ciekawy opis, podkreślenie atutów lokalizacji i wyposażenia — to wszystko składa się na ofertę, która wyróżnia się na tle dziesiątek innych.

Dzięki temu czas poszukiwania najemcy skraca się z kilku tygodni do zaledwie kilku dni. Mniej przestoju w wynajmie oznacza mniejsze straty finansowe, a także pewność, że mieszkanie nie stoi puste, narażone na wilgoć, brak wentylacji czy próby włamania. Szybka rotacja lokatorów to także mniejsze ryzyko, że w międzyczasie coś się zepsuje bez nadzoru.

Zleć wynajem firmie, miej więcej wolnego czasu

Czas to pieniądz, a pieniędzy nigdy dość… Dlatego warto go zaoszczędzić, zlecając wynajem firmie. Zarządzanie nieruchomością to bycie do ciągłej dyspozycji. Ludzie dzwonią, pytają się, chcą oglądać nasz lokal, a nie każdy ma czas na to, aby być zawsze w pobliżu. W tym momencie z pomocą przychodzą profesjonalne firmy, które nie tylko odpowiadają na zgłoszenia osób zainteresowanych naszą ofertą, ale także stale kontrolują twoje mieszkanie, odbierają czynsz, a także zajmują się całą formalnością.

Zamiast odbierać telefony w godzinach pracy, organizować spotkania w weekendy i tłumaczyć szczegóły umowy w kółko nowym kandydatom, możesz poświęcić ten czas na własne sprawy — spotkania towarzyskie, hobby, rozwijanie kariery zawodowej. Zarządca przeprowadzi weryfikację najemców, sprawdzi ich zdolność płatniczą, sporządzi umowę zgodną z obowiązującym prawem i przekaże klucze po wpłacie kaucji.

Nie musisz także pamiętać o terminach — firma przypomni najemcy o zbliżającym się terminie płatności, wyśle fakturę za media, a w razie opóźnienia podejmie odpowiednie kroki. Ty otrzymujesz comiesięczny przelew na konto i raport z bieżącego miesiąca. Oszczędność czasu to nie abstrakcja — to konkretne godziny, które możesz spędzić inaczej, nie martwiąc się o szczegóły administracyjne.